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56亿!中建三局中建四局葛洲坝集团中标海南项目
发布时间:2022-10-01
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  项目内容及规模:项目位于海南省海口市国兴大道南侧D15地块,是集办公、SOHO、五星级酒店、 精品商业、观光等功能为一体的超高层综合体。建设用地面积34198.02㎡,拟建海口塔项目总建筑面积390057. 70㎡,地上建筑面积277806.70㎡,地下建筑面积112251.00㎡,建筑密度24.00%,容积率7.0,建筑高度428m, 地上塔楼94层、东、西配楼4层,地下4层,停车位1952个,结构形式为核心筒结构+外围巨型框架+伸臂桁架, 业态分布:大堂4840㎡,办公84683㎡,商业8197㎡,SOHO公寓90200㎡,酒店48086㎡,观光及餐饮3366㎡,避 难/机房38436㎡。结构类型:塔楼为巨型斜撑框架-伸臂桁架-核心筒结构,配楼为钢框架结构。抗震设防烈度8 度(0.3g),耐火等一级。本工程地下室耐火等级一级,屋面防水等级为I级,地下室防水等级一级。具体以工 程量清单与经批准的施工图纸为准。。招标控制价3,665,286,111.58元。

  建设内容及规模:项目位于江东新区起步区JDGJ-03-B13地块、JDGJ-03-B14地块,本次招标的总建筑面积为128637.95平方米(不含展示中心)。其中:

  (1)JDGJ-03-B14地块建设内容为1栋3层展示中心(1#楼)(不在本次招标范围内)、1栋9层商务办公楼(2#楼)和地下室;建设指标为总建筑面积20164平方米(已含展示中心面积),地上建筑面积16889.09平方米,计容面积16604.8平方米、建筑密度47.57%、容积率2.5、绿地率15%、建筑高度41.3米、停车位78个。

  (2)JDGJ-03-B13地块建设内容为4栋五层办公(3#、4#、5#、6#楼)、3栋十三层办公(8#、9#、10#楼)、2栋二层独立商业(11#、12#楼)、一层商业连廊和地下室;建设指标为总建筑面积111273.95平方米,其中地上建筑面积76488.56平方米、地下建筑面积34785.39平方米,计容面积73157.58平方米、建筑密度45%、容积率3.0、建筑高度60米、绿地率20%、停车位683个。

  项目总用地面积71697.72㎡,总建筑面积约297042.58㎡。主要建设安居房住宅楼、地下室以及配套幼儿园等相关的配套设施(最终以相关部门审批为准)